Mauna Lani erhält 200 Millionen Dollar für eine Generalüberholung

HONOLULU – Das Mauna Lani wird im Januar als erstes Hotel des Bundesstaates in der Luxus-Kette Auberge Collection wiedereröffnet, nachdem das Renovierungsbudget auf 200 Millionen Dollar verdoppelt wurde.

 

Das pfeilförmige Resort auf Hawaii, das ab Montag Reservierungen für Aufenthalte im nächsten Jahr entgegennimmt, feiert seine Wiedereröffnung mit einem Sonderpreis für Einheimische von 299 US-Dollar pro Nacht. Dieser Preis liegt deutlich unter dem neuen Durchschnittspreis der Unterkunft, der nach der Renovierung und Umfirmierung voraussichtlich zwischen 550 und 10.000 US-Dollar pro Nacht liegen wird.

 

Das Resort wurde im Oktober geschlossen, was zu einer vorübergehenden Entlassung von etwa 400 Mitarbeitern führte, um Platz für die umfangreichste Renovierung seit der Errichtung der Anlage durch eine Tochtergesellschaft der Tokyu Corp. zu schaffen. Noboru Gotoh, ehemaliger Vorsitzender der Tokyu Corp., eröffnete das Mauna Lani Bay Hotel & Bungalows im Februar 1983 mit einem Investitionsvolumen von 71 Millionen US-Dollar.

 

DiamondHead Land, ein Joint Venture zwischen der in San Francisco ansässigen ProspectHill Group und dem in Hawaii ansässigen Hotelmanager Pat Fitzgerald sowie einem weiteren großen institutionellen Investor, erwarb das 32 Hektar große Grundstück am Meer im August 2017 für 225 Millionen US-Dollar.

 

Obwohl die Renovierungskosten fast so hoch sind wie die Kaufkosten, hat die Eigentümergruppe des Resorts „den Wert einer Neugestaltung aller Gästezimmer, des Baus weiterer Pools und Restaurants sowie einer besseren Anbindung an die Gemeinde erkannt“, so Sanjiv Hulugalle, der früher das Four Seasons Resort Oahu in Ko Olina eröffnet hat und nun als Vizepräsident und Geschäftsführer des Mauna Lani unter Auberge nach Hawaii zurückgekehrt ist.

 

Hulugalle sagte, dass durch die Renovierung die Anzahl der Hotelzimmer von 368 auf 333 reduziert wird, wodurch das Resort einige Zimmer vergrößern und die Anzahl der Suiten von 23 auf 38 erhöhen kann. Das Resort wird um drei Pools erweitert, wobei zu dem ursprünglichen Familienpool ein Keiki-Pool und ein Pool nur für Erwachsene hinzukommen.

 

Außerdem werden neue Geschäfte hinzukommen und das Angebot an Speisen und Getränken von zwei auf fünf Optionen erweitert, darunter die Wiedereröffnung des Canoe House und die Eröffnung des Halani, einem Restaurant, das Frühstück, Mittag- und Abendessen serviert, der Ha Bar mit Barkeepern am Pool, des Surf Shack, einem Restaurant an der Küste, und des Market, das lokale Produkte und Leckereien wie Kaffee, Gelato und Delikatessen im New Yorker Stil anbietet.

 

„Die Änderungen basierten ausschließlich auf den Bedürfnissen des Marktes. Die Menschen möchten mit ihren Familien kommen und sie möchten Zimmer, die miteinander verbunden und flexibel sind“, sagte Hulugalle. „Außerdem wollten wir das Resort aktiver gestalten.“

 

Zu diesem Zweck wird das renovierte Resort die Kainalu Academy eröffnen, ein Zentrum für Outdoor-Aktivitäten, das ein Fitness- und Tenniszentrum sowie eine eigene Surfhütte und ein Tauchzentrum umfasst. Die Gäste haben außerdem Zugang zu Paddel-, Boots- und Ausflugsangeboten mit Auslegerkanus. Das Wissenszentrum neben der Hotellobby bietet den Gästen die Möglichkeit, mehr über Mauna Lani, was auf Hawaiianisch „Berg, der den Himmel erreicht“ bedeutet, und die Kohala-Küste zu erfahren.

 

„Es erweitert das, was Danny Akaka Jr., unser Kulturhistoriker, hier seit Jahren tut“, sagte Hulugalle.

 

Durch die Erweiterung um den Francis II Brown Hospitality Room kann das Resort nun auch kleine Gruppen von 50 bis 75 Gästen beherbergen.

 

„Auburge ist bekannt für seinen Weltklasse-Luxus, einzigartige Speisen und Getränke, seine Verbundenheit mit der Gemeinschaft und die Schaffung eines Erlebnisses, das Teil einer spirituellen Reise ist“, sagte Hulugalle.

 

Hulugalle sagte, Auberge, das in den nächsten 18 Monaten auf 30 Resorts expandieren wird, sei bekannt für sein Portfolio an Immobilien mit den höchsten durchschnittlichen Tagespreisen und wohlhabenden Gästen, die ein Höchstmaß an Service erwarten. Das Resort hat noch nicht einmal wieder geöffnet, und Hulugalle sagte, dass bereits 50 Mitarbeiter beschäftigt sind. Er geht davon aus, dass ein voll besetztes Resort eine Erhöhung der Mitarbeiterzahl auf etwa 600 bedeuten wird, wobei etwa die Hälfte davon Mitarbeiter sind, die bereits vor der vorübergehenden Schließung dort gearbeitet haben.

 

„Wir hoffen, dass wir etwa 300 unserer ehemaligen Mitarbeiter zurückgewinnen können, um die Geschichte dieses fantastischen Ortes fortzuschreiben“, sagte Hulugalle. „Sie haben eine tiefe Verbindung zur Kultur, zum Meer und zu allem, was wir schaffen wollen.“

 

Die Wiedereröffnung des Resorts unter der neuen Marke dürfte der Tourismuswirtschaft der Insel Hawaii zugutekommen, die sich seit dem Ausbruch des Kilauea im letzten Jahr in Lower Puna nur schwer erholt hat.

 

„Seit letztem Jahr, als das Westin Hapuna ein neues Managementteam und eine neue Marketingpartnerschaft ins Boot holte, gab es keine neue Marke für die Kohala-Küste“, sagte Stephanie Donoho, Verwaltungsdirektorin der Kohala Coast Resort Association. „Wir hoffen, dass Sanjivs Team den Aufschwung fortsetzen wird, indem es das Auberge vorantreibt und neue Ideen umsetzt, um das Resort zu einem lebendigen Ort zu machen.“

 

Donoho sagte, dass sich der Tourismus entlang der Kohala-Küste endlich stabilisiert, aber noch nicht wieder das Niveau vom April 2018 erreicht hat.

 

Das Daten- und Analyseunternehmen STR berichtete, dass die Hotelauslastung an der Kohala-Küste in den ersten vier Monaten des Jahres durchschnittlich 78,6 % betrug, was einem Rückgang von fast 2 Prozentpunkten gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2018 entspricht. Gleichzeitig lag der durchschnittliche Tageszimmerpreis bei 395 US-Dollar, was einem Rückgang von mehr als 3 % entspricht, und der Umsatz pro verfügbarem Zimmer sank um mehr als 5 % auf 310 US-Dollar.